Torunlar Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (TRGYO) 2024 yılı 4. çeyrek finansal sonuçları kamuya açıklandı. Bilanço sonrası Şirketin finansal tabloları için değerlendirme, İş Yatırım Menkul Değerler A.Ş.’den geldi. Kurum değerlendirmesinde şu ifadeleri kullandı;
Torunlar Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. hisse haberleri
Buna göre İş Yatırım değerlendirmesi şu şekilde; “➢ 2024’te Güçlü Gelir Artışı: Torunlar GYO, 2024 yılında bir önceki yıla göre %74 artışla 12.511mn TL hasılat kaydetmiştir. Satış gelirlerindeki güçlü büyüme büyük ölçüde 5. Levent projesinden elde edilen 6.108mn TL (2023YE: 651mn TL) tutarındaki konut ve ofis satış gelirlerinden kaynaklanmıştır. Öte yandan, Torun Tower Ofis Binası’nın satışı nedeniyle kira ve ortak alan gelirleri yıllık bazda %2,3 oranında azalarak 6.077mn TL’ye gerilemiştir. Brüt kar marjı ise konut satış maliyetlerinin toplam maliyet yapısı içindeki payının artması nedeniyle %74,2’den %59,8’e düşmüştür. ➢ Operasyonel Verimlilik Arttı, Diğer Gelirler Azaldı: Operasyonel giderler reel olarak %24 azalırken, net finansal gelirler 4.508mn TL’ye (2023YE: -579mn TL) yükselerek gelir üretimini desteklemiştir. Değerleme Değer kazançları 4.801mn TL’ye düşerken (2023YE: 11.175mn TL), net parasal zarar 3.352mn TL (2023YE: 1.810mn TL kazanç) olarak gerçekleşmiştir. Ayrıca, Torun Tower’ın satışından kaynaklanan 3.624mn TL’lik zarar ve yatırım gelirlerindeki azalma (2024Y: 120,3mn TL, 2023Y: 909,2mn TL) vergi öncesi karı 9.287mn TL’ye (2023Y: 18.249mn TL) düşürmüştür. 4Ç24’te kaydedilen 676mn TL (2023Y: olmayan) ertelenmiş vergi gideri sonrasında net kar, büyük oranda net parasal kayıp ve yatırım amaçlı gayrimenkul değer artışındaki azalmadan kaynaklı olarak 8.611mn TL (2023Y: 18.248mn TL) olarak kaydedilmiştir. ➢ 4Ç24’te Yüksek Satış Gelirleri Ancak Düşük Karlılık kaydedildi: 4Ç24’te güçlü konut satışları satış gelirlerini 7.379mn TL’ye yükseltmiştir (4Ç23: 1.587mn TL). Ancak, yüksek maliyetler nedeniyle brüt kar marjı %51’e gerilemiştir (4Ç23: %70). Yatırım amaçlı gayrimenkul yeniden değerleme kazançlarının 4.801mn TL’ye (4Ç23: 11.175mn TL) gerilemesi karlılığı olumsuz etkilerken, Torun Tower’ın satışından elde edilen nakit 1.163mn TL (4Ç23: -80mn TL) net finansman geliri sağlamıştır. Sonuç olarak, vergi öncesi kar yıllık %16 düşüşle 10.645mn TL’ye gerilerken, ertelenmiş vergi giderlerinin etkisiyle net kar yıllık %22 düşüşle 9.969mn TL’ye (4Ç23: 12.731mn TL) gerilemiştir. ➢ Güçlü Net Nakit Pozisyonuna Geçiş: Şirketin 2023YE itibariyle 132mn TL olan net borç pozisyonu, 2Ç24’te Torun Tower’ın satışından elde edilen 11.585mn TL’lik nakit girişinin desteğiyle 2024YE itibariyle 18.166mn TL net nakit pozisyonuna dönüşmüştür. ➢ Yorum: Net kardaki yıllık düşüşe rağmen, olumlu operasyonel ve finansal momentum, güçlü 4Ç24 satışları ile birlikte, piyasa tepkisinin pozitif olmasını beklemekteyiz. Şirket güncel olarak net aktif değerine göre %44 iskonto ile işlem görmekte olup, tarihsel iskontosu %35’tir. Pozitif.”
İş Yatırım yasal uyarısı
Burada yer alan bilgiler İş Yatırım Menkul Değerler A.Ş. tarafından bilgilendirme amacı ile hazırlanmıştır. Yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Herhangi bir yatırım aracının alım-satım önerisi ya da getiri vaadi olarak yorumlanmamalıdır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir. Burada yer alan fiyatlar, veriler ve bilgilerin tam ve doğru olduğu garanti edilemez; içerik, haber verilmeksizin değiştirilebilir. Tüm veriler, İş Yatırım Menkul Değerler A.Ş. tarafından güvenilir olduğuna inanılan kaynaklardan alınmıştır. Bu kaynakların kullanılması nedeni ile ortaya çıkabilecek hatalardan İş Yatırım Menkul Değerler A.Ş. sorumlu değildir. Bu içeriğe ilişkin tüm telif hakları İş Yatırım Menkul Değerler A.Ş.’ye aittir. Bu içerik, açık iznimiz olmaksızın başkaları tarafından herhangi bir amaçla, kısmen veya tamamen çoğaltılamaz, dağıtılamaz, yayımlanamaz veya değiştirilemez.
Rota Borsa yasal uyarısı
Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler, mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.
Borsa ve halka arzlar ile ilgili gelişmeleri en hızlı şekilde öğrenmek ve FinansNabzı instagram hesabını takip etmek için tıklayınız.
Torunlar GYO hisse FORUMU, hedef fiyatları, hisse grafiği, hisse senedi fiyatı, haber, analiz ve yorumları için tıklayınız.
